<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><Publication xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" ID="F38107" type="Fiche d'information conditionnée" xsi:noNamespaceSchemaLocation="../Schemas/3.5/Publication.xsd" dateDerniereModificationImportante="2025-12-22T00:00:00" spUrl="https://entreprendre.service-public.gouv.fr/vosdroits/F38107" profilsPro="tout"><dc:title>Obligation de production d'énergies renouvelables ou de végétalisation de toitures</dc:title><dc:creator>Direction de l'information légale et administrative</dc:creator><dc:subject>Environnement</dc:subject><dc:description>Lors de leur construction ou de travaux, certains bâtiments doivent intégrer un procédé de production d'énergies renouvelables ou de végétalisation.</dc:description><dc:publisher>Direction de l'information légale et administrative</dc:publisher><dc:contributor>Entreprendre Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)</dc:contributor><dc:date>modified 2025-12-22</dc:date><dc:type>Fiche pratique</dc:type><dc:format>text/xml</dc:format><dc:identifier>F38107</dc:identifier><dc:source>https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000043963538, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006074096/LEGISCTA000048596032/#LEGISCTA000048596032, https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGIARTI000048720647/#LEGIARTI000048720647</dc:source><dc:language>Fr</dc:language><dc:relation>isPartOf N32302</dc:relation><dc:coverage>France entière</dc:coverage><dc:rights>https://www.service-public.gouv.fr/a-propos/mentions-legales</dc:rights><SurTitre>Fiche pratique</SurTitre><Audience>Professionnels</Audience><Canal>www.service-public.fr</Canal><FilDAriane><Niveau ID="Professionnels">Accueil professionnels</Niveau><Niveau ID="N32300">Environnement</Niveau><Niveau ID="N32302">Bâtiment - Énergie</Niveau><Niveau ID="F38107" type="Fiche d'information conditionnée">Obligation de production d'énergies renouvelables ou de végétalisation de toitures</Niveau></FilDAriane><Theme ID="N32300"><Titre>Environnement</Titre></Theme><DossierPere ID="N32302"><Titre>Bâtiment - Énergie</Titre><SousDossier ID="N32302-R6"><Titre>Aménagements obligatoires</Titre><Fiche ID="F38107">Obligation de production d'énergies renouvelables ou de végétalisation de toitures</Fiche><Fiche ID="F38196">Obligation d'isolation de bâtiments lors de ravalements ou réfections de toiture</Fiche><Fiche ID="F38187">Ombrage des parcs de stationnement existants de plus de 1 500 m²</Fiche><Fiche ID="F38106">Ombrage et gestion des eaux pluviales des parcs de stationnement construits ou rénovés</Fiche><Fiche ID="F38482">Obligation d'installation d'infrastructures de stationnement des vélos</Fiche><Fiche ID="F38491">Infrastructures obligatoires de recharge des véhicules électriques</Fiche></SousDossier><SousDossier ID="N32302-FC"><Titre>Gestion de la consommation d'énergie</Titre><Fiche ID="F38065">Réduction de la consommation d'énergie dans les bâtiments à usage tertiaire</Fiche><Fiche ID="F38102">Systèmes de gestion technique du bâtiment (GTB)</Fiche><Fiche ID="F38468">Limites de température intérieure des bâtiments (chauffage, climatisation)</Fiche><Fiche ID="F38006">Tarifs réglementés de vente de l'électricité (TRVE)</Fiche></SousDossier><SousDossier ID="N32302-QF"><Titre>Énergies renouvelables</Titre><Fiche ID="F33368">Installation d'une éolienne domestique ou agricole</Fiche><Fiche ID="F38925">Installation de panneaux photovoltaïques pour une entreprise</Fiche></SousDossier><SousDossier ID="N32302-C7"><Titre>Fiscalité</Titre><Fiche ID="F23568">Taux de TVA pour les travaux de rénovation d'un logement</Fiche><Fiche ID="F35585">Crédit d'impôt - Entreprise réalisant des travaux de rénovation énergétique</Fiche></SousDossier><SousDossier ID="N32302-JE"><Titre>Artisans du bâtiment</Titre><Fiche ID="F32251">Obtenir le label RGE (« Reconnu Garant de l'Environnement »)</Fiche></SousDossier><SousDossier ID="N32302-LO"><Titre>Foncier</Titre><Fiche ID="F39019">Obligation réelle environnementale (ORE)</Fiche></SousDossier></DossierPere><Introduction><Texte><Paragraphe>Lors de leur construction, d'extensions ou de rénovations lourdes, certains bâtiments sont soumis à des obligations. Ils doivent <MiseEnEvidence>intégrer sur au moins <Valeur>30 %</Valeur> de la toiture du bâtiment</MiseEnEvidence> un procédé de <MiseEnEvidence>production d'énergies renouvelables</MiseEnEvidence> ou un <MiseEnEvidence>système de végétalisation</MiseEnEvidence>. Ce pourcentage sera porté à <Valeur>40 %</Valeur> en 2026, et à <Valeur>50 %</Valeur> en 2027. Nous vous présentons les informations à connaître.</Paragraphe></Texte></Introduction><Texte><Paragraphe>Une autre obligation s'applique également aux <LienInterne LienPublication="F38106" type="Fiche d'information conditionnée" audience="Professionnels" commentaireLien="Ombrage et gestion des eaux pluviales des parcs de stationnement construits ou rénovés">aires de stationnement</LienInterne> associées à ces bâtiments lors de leur construction, d'extensions ou de rénovations lourdes. Elle les oblige à posséder des dispositifs d'ombrage et de gestion des eaux pluviales. Ces 2 obligations ne doivent pas être confondues.</Paragraphe><Chapitre><Titre><Paragraphe>Quels bâtiments sont concernés par l'obligation ?</Paragraphe></Titre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Constructions de bâtiments</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Certains <MiseEnEvidence>bâtiments ou parties de bâtiments</MiseEnEvidence> doivent intégrer soit un <MiseEnEvidence>procédé de production d'énergies renouvelables</MiseEnEvidence>, soit un <MiseEnEvidence>système de végétalisation</MiseEnEvidence>.</Paragraphe><Paragraphe>Cela s'applique aux <MiseEnEvidence>constructions de bâtiments ou parties de bâtiment</MiseEnEvidence> à usage :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Commercial, industriel, artisanal ou administratif</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>De bureaux</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>D'entrepôt</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>De hangars non ouverts au public faisant l'objet d'une exploitation commerciale</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Hôpitaux</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Sportifs, récréatifs et de loisirs</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Scolaires et universitaires</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Parcs de stationnement couverts accessibles au public.</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>L'obligation s'applique également aux <MiseEnEvidence>parcs de stationnement couverts</MiseEnEvidence> accessibles au public qui créent plus de <MiseEnEvidence>500 m²</MiseEnEvidence> d'<LienIntra LienID="R15257" type="Définition de glossaire">emprise au sol</LienIntra>.</Paragraphe><ASavoir><Titre>À savoir</Titre><Paragraphe>D'autres obligations s'appliquent aux aires de stationnement. Une <LienInterne LienPublication="F38106" type="Fiche d'information conditionnée" audience="Professionnels" commentaireLien="Ombrage et gestion des eaux pluviales des parcs de stationnement construits ou rénovés">fiche dédiée aux obligations d'installation de dispositifs de gestion des eaux pluviales et d'ombrage des aires de stationnement</LienInterne> <MiseEnEvidence>détaille la réglementation</MiseEnEvidence>.</Paragraphe></ASavoir></SousChapitre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Extensions et rénovations associées</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Ces obligations s'appliquent également aux <MiseEnEvidence>extensions</MiseEnEvidence> et <LienIntra LienID="R74997" type="Définition de glossaire">rénovations lourdes</LienIntra><MiseEnEvidence/> de bâtiments ou parties de bâtiment lorsque ces extensions ou rénovations ont une <LienIntra LienID="R15257" type="Définition de glossaire">emprise au sol</LienIntra> de <MiseEnEvidence>plus de 500 m²</MiseEnEvidence>. Les bâtiments concernés sont à usage :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Commercial, industriel, artisanal ou administratif</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>De bureaux</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>D'entrepôt</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>De hangars non ouverts au public faisant l'objet d'une exploitation commerciale</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Hôpitaux</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Sportifs, récréatifs et de loisirs</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Scolaires et universitaires</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Parcs de stationnement couverts accessibles au public</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Parcs de stationnement non couverts.</Paragraphe></Item></Liste></SousChapitre></Chapitre><Chapitre><Titre><Paragraphe>En quoi consiste l'obligation de production d'énergies renouvelables ou de végétalisation ?</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Les <MiseEnEvidence>bâtiments ou parties de bâtiments</MiseEnEvidence> concernés par l'obligation doivent intégrer sur leur <MiseEnEvidence>toiture</MiseEnEvidence> :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Soit un <MiseEnEvidence>procédé de production d'énergies renouvelables</MiseEnEvidence> (par exemple des <LienInterne LienPublication="F38925" type="Fiche d'information conditionnée" audience="Professionnels" commentaireLien="Installation de panneaux photovoltaïques pour une entreprise">panneaux photovoltaïques</LienInterne>)</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Soit un <MiseEnEvidence>système de végétalisation</MiseEnEvidence> basé sur un mode cultural ne recourant à l'eau potable qu'en complément des eaux de récupération, garantissant un haut degré d'efficacité thermique et d'isolation et favorisant la préservation et la reconquête de la biodiversité</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Soit tout autre dispositif aboutissant au même résultat.</Paragraphe></Item></Liste></Chapitre><Chapitre><Titre><Paragraphe>Quelle est la surface minimale à couvrir ?</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Les procédés de production d'énergies renouvelables et les systèmes de végétalisation doivent être réalisés en toiture du bâtiment.</Paragraphe><Paragraphe>La <MiseEnEvidence>surface minimale couverte par ces systèmes doit être au moins égale à <Valeur>30 %</Valeur> de la proportion de la toiture construite ou rénovée</MiseEnEvidence>.</Paragraphe><Paragraphe>Ce pourcentage devra être d'au moins :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe><Valeur>40 %</Valeur> à compter du 1<Exposant>er</Exposant> juillet <MiseEnEvidence>2026</MiseEnEvidence></Paragraphe></Item><Item><Paragraphe><Valeur>50 %</Valeur> à compter du 1<Exposant>er</Exposant> juillet <MiseEnEvidence>2027</MiseEnEvidence>.</Paragraphe></Item></Liste></Chapitre><Chapitre><Titre><Paragraphe>Quelles sont les exceptions à cette obligation ?</Paragraphe></Titre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Cadre général des exceptions</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Les constructions, extensions et rénovations lourdes peuvent bénéficier d'une exception à tout ou partie de l'obligation :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Soit si <MiseEnEvidence>l'installation des procédés et dispositifs obligatoires</MiseEnEvidence> n'est pas possible. Cela s'applique notamment si l'installation est de nature à aggraver un risque ou présente une difficulté technique insurmontable. Cela peut avoir lieu :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>En raison de contraintes patrimoniales</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Pour existence d'une contrainte technique et/ou architecturale</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Pour existence d'une contrainte de sécurité.</Paragraphe></Item></Liste></Item><Item><Paragraphe>Soit si les travaux permettant de satisfaire cette obligation ne peuvent pas être réalisés dans des <MiseEnEvidence>conditions économiquement acceptables</MiseEnEvidence> :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Pour coûts d'installation disproportionnés</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Pour coûts de production d'énergie renouvelable excessifs.</Paragraphe></Item></Liste></Item></Liste></SousChapitre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>1. Exception en raison de contraintes patrimoniales</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Une exemption des obligations de production d'énergies renouvelables ou de végétalisation peut s'appliquer à certains bâtiments ou parties de bâtiments. Il s'agit des :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe><LienInterne LienPublication="R32770" type="Téléservice" audience="Professionnels" commentaireLien="Rechercher un immeuble classé ou inscrit au titre des monuments historiques (base Mérimée)">Immeubles classés, inscrits</LienInterne> ou protégés au titre des monuments historiques</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Autres bâtiments situés :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Aux <LienExterne URL="https://www.culture.gouv.fr/Thematiques/Monuments-Sites/Monuments-historiques-sites-patrimoniaux/Les-abords-des-monuments-historiques">abords des monuments historiques</LienExterne></Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Dans le périmètre d'un <LienExterne URL="https://www.culture.gouv.fr/Thematiques/Monuments-Sites/Monuments-historiques-sites-patrimoniaux/Les-sites-patrimoniaux-remarquables">site patrimonial remarquable</LienExterne></Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Dans un <LienExterne URL="https://www.culture.gouv.fr/regions/drac-centre-val-de-loire/nos-secteurs-d-activite/espaces-proteges-en-region-centre-val-de-loire/les-sites-inscrits-et-classes">site inscrit ou classé</LienExterne></Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>À l'intérieur du cœur d'un <LienExterne URL="http://www.parcsnationaux.fr/fr/des-decouvertes/les-parcs-nationaux-de-france/les-parcs-nationaux-11-espaces-naturels-proteges">parc national</LienExterne>.</Paragraphe></Item></Liste></Item></Liste><Paragraphe>Ces bâtiments ou parties de bâtiments <MiseEnEvidence>sont soumis à l'obligation</MiseEnEvidence> de production d'énergies renouvelables ou de végétalisation de leurs toitures <MiseEnEvidence>uniquement si l'autorité administrative compétente</MiseEnEvidence> (le maire ou le préfet) <MiseEnEvidence>donne son accord</MiseEnEvidence> ou autorise les travaux nécessaires pour satisfaire à ces obligations.</Paragraphe><OuSAdresser ID="R1" type="Local personnalisé sur SP"><Titre>Mairie</Titre><PivotLocal>mairie</PivotLocal><RessourceWeb URL="https://lannuaire.service-public.gouv.fr/navigation/mairie"/></OuSAdresser><OuSAdresser ID="R2" type="Local personnalisé sur SP"><Titre>Préfecture</Titre><PivotLocal>prefecture</PivotLocal><RessourceWeb URL="https://lannuaire.service-public.gouv.fr/navigation/prefecture"/><Source ID="R30603">Ministère chargé de l'intérieur</Source></OuSAdresser></SousChapitre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>2. Exception pour existence d'une contrainte technique et/ou architecturale</Paragraphe></Titre><Paragraphe><MiseEnEvidence>1.</MiseEnEvidence> L'existence d'une <MiseEnEvidence>contrainte technique et architecturale</MiseEnEvidence> est établie lorsque les adaptations nécessaires à l'installation d'un système de production d'énergies renouvelables ou d'un système de végétalisation :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Soit mettent en cause la pérennité des ouvrages initiaux (par exemple parce qu'ils alourdissent une toiture fragile)</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Soit ne sont pas techniquement réalisables (par exemple parce qu'il n'existe pas de système adapté aux dimensions et à l'architecture du bâtiment).</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe><MiseEnEvidence>2.</MiseEnEvidence> L'existence d'une <MiseEnEvidence>contrainte uniquement technique</MiseEnEvidence> est établie lorsque :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Soit lorsque le bâtiment ou la partie de bâtiment dispose d'une sur-toiture ventilée consistant en une paroi horizontale surimposée faisant office de pare-soleil, ne permettant pas l'installation d'un système de production d'énergies renouvelables ou d'un système de végétalisation sur la surface minimale obligatoire.</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Soit la présence d'installations techniques en toiture ne permet pas de couvrir la proportion de la toiture qui doit être couverte au regard de l'obligation de production d'énergies renouvelable ou de végétalisation. Pour rappel, la proportion de la surface de la toiture qui doit être couverte pour respecter l'obligation doit être d'au moins <Valeur>30 %</Valeur>. Elle sera de <Valeur>40 %</Valeur> à compter du 1<Exposant>er</Exposant> juillet 2026, puis de <Valeur>50 %</Valeur> à compter du 1<Exposant>er</Exposant> juillet 2027.</Paragraphe></Item></Liste><ANoter><Titre>À noter</Titre><Paragraphe>Les exceptions pour contrainte technique et architecturale ou contrainte technique uniquement s'appliquent seulement dans le cas de travaux de rénovation lourde.</Paragraphe></ANoter><Paragraphe><MiseEnEvidence>3.</MiseEnEvidence> L'existence d'une<MiseEnEvidence> contrainte uniquement architecturale</MiseEnEvidence> s'opposant à l'installation d'un système de végétalisation est établie lorsque la <MiseEnEvidence>pente de la toiture est supérieure à <Valeur>20 %</Valeur></MiseEnEvidence>.</Paragraphe></SousChapitre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>3. Exception pour existence d'une contrainte de sécurité</Paragraphe></Titre><Paragraphe>L'existence d'une <MiseEnEvidence>contrainte de sécurité</MiseEnEvidence> est établie lorsqu'il n'existe pas de système de production d'énergies renouvelables ou de végétalisation adapté au bâtiment. Cela s'applique si l'installation ou l'utilisation de la totalité des systèmes existants qui peuvent être installés enfreint une des règles :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>De conception, de réalisation, d'exploitation et des mutations des bâtiments</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Générales de sécurité des bâtiments.</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>S'il existe un système qui permet de ne pas enfreindre ces règles de sécurité, l'exception ne s'applique pas.</Paragraphe></SousChapitre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>4. Exception pour coûts d'installation disproportionnés</Paragraphe></Titre><Paragraphe>L'existence de coûts d'installation disproportionnés est établie lorsque le <MiseEnEvidence>coût hors taxes des travaux nécessaires à l'installation d'un système de production d'énergies renouvelables</MiseEnEvidence> ou <MiseEnEvidence>d'un système de végétalisation</MiseEnEvidence> dépasse <Valeur>15 %</Valeur> <MiseEnEvidence>du coût total hors taxes des travaux</MiseEnEvidence> de construction, d'extension ou de rénovation.</Paragraphe><Complement><Titre>Comment calculer le coût hors taxes des travaux nécessaires à l'installation d'un système de production d'énergies renouvelables ou de végétalisation ?</Titre><Paragraphe>Le coût hors taxes des travaux nécessaires à l'installation d'un système de production d'énergies renouvelables ou d'un système de végétalisation comprend notamment les éléments suivants :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Fourniture des équipements et des matériaux. Les coûts associés à la fourniture des équipements d'une installation photovoltaïque peuvent comprendre la provision pour le remplacement des onduleurs.</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Installation et mise en œuvre</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Réalisation des raccordements éventuels.</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>Dans le cas d'un bâtiment existant, lorsque les travaux ne sont pas initialement prévus et sont rendus nécessaires par l'installation du système, les coûts suivants peuvent être pris en compte :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Coûts liés au renforcement de la structure et des fondations</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Coûts liés à la réfection de l'étanchéité.</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>Le coût hors taxes des travaux nécessaires à l'installation d'un <MiseEnEvidence>système de végétalisation</MiseEnEvidence> doit être <MiseEnEvidence>diminué</MiseEnEvidence>, s'il y en a, des <LienInterne LienPublication="R18133" type="Outil de recherche" audience="Professionnels" commentaireLien="Base de données de référence sur les aides aux entreprises">aides publiques</LienInterne> dont les travaux bénéficient.</Paragraphe><Paragraphe>Lorsqu'il est supporté par le maître d'ouvrage, le coût hors taxes des travaux nécessaires à l'installation d'un <MiseEnEvidence>système de production d'énergies renouvelables</MiseEnEvidence> doit être <MiseEnEvidence>diminué</MiseEnEvidence> des :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Revenus actualisés résultant de la vente de l'électricité produite sur une durée de 20 ans ou par les économies d'énergie réalisées sur la durée de vie de l'équipement. La durée de vie de l'équipement à prendre en compte ne peut pas être inférieure à 20 ans.</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Autres dispositifs de soutien financiers</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Mécanismes de soutien à la production d'électricité, s'il y en a.</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>Les <MiseEnEvidence>revenus actualisés</MiseEnEvidence> pouvant être obtenus par la vente de l'électricité produite par une installation photovoltaïque sont déterminés sur la base des dispositifs de soutien à la production d'énergie photovoltaïque. L'évaluation de ces revenus fait l'objet d'une <MiseEnEvidence>étude technico-économique réalisée par une entreprise spécialisée</MiseEnEvidence>. Celle-ci détermine la production d'électricité prévisionnelle qui tient compte des spécificités de l'installation.</Paragraphe><Paragraphe>Cette entreprise spécialisée :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Soit dispose d'une qualification ou certification professionnelle conforme aux exigences du dispositif de soutien dont bénéficie l'installation</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Soit dispose d'un signe de qualité délivré par un organisme ayant signé la charte « RGE Études » avec l'ADEME pour les études en lien avec l'installation mise en œuvre en toiture.</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>Dans le cas d'une installation de production de chaleur renouvelable, les gains associés aux économies d'énergie sont calculés sur la base d'un prix de l'énergie économisée constant de <Valeur>60 €</Valeur> <MiseEnEvidence>HT/MWh</MiseEnEvidence>.</Paragraphe><Paragraphe>Le calcul des gains actualisés tient compte d'un <MiseEnEvidence>taux d'actualisation fixé à <Valeur>3 %</Valeur></MiseEnEvidence>.</Paragraphe><ANoter><Titre>À noter</Titre><Paragraphe>Lorsqu'il est supporté par un tiers-investisseur, le coût hors taxes des travaux nécessaires à l'installation d'un système de production d'énergies renouvelables correspond au <MiseEnEvidence>reste à charge</MiseEnEvidence> éventuellement demandé par le tiers-investisseur au maître d'ouvrage.</Paragraphe></ANoter></Complement><Complement><Titre>Quelles dépenses doivent être prises en compte dans le coût hors taxes des travaux de rénovation ?</Titre><Paragraphe>Le coût total hors taxes des travaux de rénovation comprend l'ensemble des travaux nécessaires à la rénovation du bâtiment, ou de la partie de bâtiment, notamment les travaux de :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Confortement</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Renforcement</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Fondations</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Gros œuvre</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Charpente</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Couverture</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Étanchéité</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Isolation thermique</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Chauffage</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Refroidissement</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Éclairage</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Plomberie</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Revêtements de sols</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Peinture</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Sécurité contre l'incendie</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Ventilation.</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>Le coût hors taxes des travaux de rénovation pris en compte doit être diminué des :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Gains actualisés pouvant être obtenus par la vente de l'électricité produite sur une durée de 20 ans</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Économies d'énergie réalisées sur la durée de vie de l'équipement</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Autres dispositifs financiers de soutien.</Paragraphe></Item></Liste></Complement><ANoter><Titre>À noter</Titre><Paragraphe>Lorsque le coût des travaux est supporté par un tiers-investisseur, l'existence de coûts d'installation disproportionnés est établie si le reste à charge hors taxes excède <Valeur>15 %</Valeur> du coût total hors taxes des travaux.</Paragraphe></ANoter></SousChapitre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>5. Exception pour coûts de production d'énergie renouvelable excessifs</Paragraphe></Titre><Paragraphe>L'existence de <MiseEnEvidence>coûts de production d'énergie renouvelable excessifs</MiseEnEvidence> est établie lorsque le <MiseEnEvidence>coût actualisé</MiseEnEvidence> de l'énergie produite par le système de production d'énergie renouvelable :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Dans le cas d'une installation photovoltaïque, <MiseEnEvidence>dépasse sur une durée de 20 ans, la valeur du tarif d'achat ou du tarif de référence</MiseEnEvidence> utilisé pour le calcul des revenus pouvant être obtenus par la vente de l'électricité produite par l'installation, <MiseEnEvidence>multiplié par un coefficient égal à 1,2</MiseEnEvidence>.</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Dans le cas d'une installation de production de chaleur renouvelable, est supérieur à un seuil de <MiseEnEvidence><Valeur>200 €</Valeur>/MWh sur la durée de vie de l'équipement</MiseEnEvidence>. La durée de vie de l'équipement à prendre en compte ne peut pas être inférieure à 20 ans.</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>Le coût actualisé de l'énergie est défini comme la somme actualisée des coûts d'investissement et des coûts d'exploitation et de maintenance du système, divisée par la somme actualisée des quantités annuelles d'énergie produite par le système. Le calcul du coût actualisé de l'énergie tient compte d'un taux d'actualisation fixé à <Valeur>3 %</Valeur>.</Paragraphe><Paragraphe>L'<MiseEnEvidence>évaluation du coût actualisé de l'énergie</MiseEnEvidence> fait l'objet d'une <MiseEnEvidence>étude technico-économique</MiseEnEvidence> réalisée par une <MiseEnEvidence>entreprise spécialisée</MiseEnEvidence>. Cette entreprise :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Soit dispose d'une qualification ou certification professionnelle conforme aux exigences du dispositif de soutien dont bénéficie l'installation</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Soit dispose d'un <LienInterne LienPublication="F32251" type="Fiche d'information conditionnée" audience="Professionnels" commentaireLien="Obtenir le label RGE (« Reconnu Garant de l'Environnement »)">label de qualité qui correspond à l'installation</LienInterne> mise en œuvre en toiture et délivré par un organisme ayant signé la charte « RGE Études » avec l'ADEME.</Paragraphe></Item></Liste></SousChapitre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Justification de l'exception</Paragraphe></Titre><Paragraphe>L'autorité compétente en matière d'autorisation d'urbanisme (mairie ou préfecture) peut prévoir que tout ou partie des obligations ne s'appliquent pas aux constructions, extensions ou rénovations lourdes de bâtiments ou de parties de bâtiment lorsqu'une <MiseEnEvidence>attestation du <LienIntra LienID="R50898" type="Définition de glossaire">maître d'ouvrage</LienIntra></MiseEnEvidence>, jointe à la demande d'autorisation d'urbanisme, justifie de l'une des exceptions. L'attestation doit être accompagnée des pièces justifiant l'exception dont le maître d'ouvrage estime qu'il peut bénéficier.</Paragraphe><BlocCas affichage="radio"><Cas><Titre>
Coûts d'installation disproportionnés</Titre><TitreRiche><Paragraphe>Coûts d'installation disproportionnés</Paragraphe></TitreRiche><Paragraphe>Pour justifier de l'exception pour conditions économiquement inacceptables, le maître d'ouvrage doit joindre à l'attestation une <MiseEnEvidence>note détaillant le calcul comparatif</MiseEnEvidence> du coût hors taxes des travaux nécessaires à l'installation du système et du coût total hors taxes des travaux.</Paragraphe><Paragraphe>Cette note est accompagnée de <MiseEnEvidence>2 devis d'entreprises spécialisées dans l'installation de systèmes de production d'énergies renouvelables ou de végétalisation</MiseEnEvidence>.</Paragraphe><Paragraphe>Dans le cas d'un système de production d'énergies renouvelables, la note doit être également accompagnée de l'étude technico-économique d'une entreprise spécialisée, présentant les éléments suivants :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Production d'électricité ou économies d'énergie prévisionnelles</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Revenus associés</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Si cela est pertinent, coût actualisé de l'énergie produite par l'installation.</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>L'étude technico-économique doit être <MiseEnEvidence>datée de moins de 6 mois</MiseEnEvidence> au moment du dépôt de la demande d'autorisation d'urbanisme ou, lorsque les travaux ne nécessitent pas d'autorisation d'urbanisme, à la date d'acceptation des devis ou de passation des contrats relatifs aux travaux de rénovation.</Paragraphe></Cas><Cas><Titre>
Coûts de production d'énergie renouvelable excessifs</Titre><TitreRiche><Paragraphe>Coûts de production d'énergie renouvelable excessifs</Paragraphe></TitreRiche><Paragraphe>Pour justifier de l'exception pour coûts de production d'énergie renouvelable excessifs, le maître d'ouvrage doit joindre à l'attestation une <MiseEnEvidence>note</MiseEnEvidence>.</Paragraphe><Paragraphe>Cette note doit être accompagnée de :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe><MiseEnEvidence>2 devis d'entreprises spécialisées</MiseEnEvidence> dans l'installation de systèmes de production d'énergies renouvelables</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe><MiseEnEvidence>L'étude technico-économique d'une entreprise spécialisée</MiseEnEvidence>, présentant la production d'électricité ou les économies d'énergie prévisionnelles, les revenus associés, ainsi que le coût actualisé de l'énergie produite par l'installation.</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>L'étude technico-économique doit être <MiseEnEvidence>datée de moins de 6 mois</MiseEnEvidence> au moment du dépôt de la demande d'autorisation d'urbanisme. Lorsque les travaux ne nécessitent pas d'autorisation d'urbanisme, l'étude doit être datée de moins de 6 mois à la date d'acceptation des devis ou de passation des contrats relatifs aux travaux de rénovation.</Paragraphe></Cas><Cas><Titre>
Contrainte technique et/ou architecturale</Titre><TitreRiche><Paragraphe>Contrainte technique et/ou architecturale</Paragraphe></TitreRiche><Paragraphe>Pour justifier de l'exception pour contrainte <MiseEnEvidence>technique et architecturale</MiseEnEvidence>, le maître d'ouvrage doit joindre à l'attestation un <MiseEnEvidence>argumentaire du <LienIntra LienID="R50696" type="Définition de glossaire">maître d'œuvre</LienIntra></MiseEnEvidence> exposant les raisons techniques pour lesquelles aucun système existant ne peut être installé sur le bâtiment ou la partie de bâtiment.</Paragraphe><Paragraphe>Dans le cas de l'exception pour contrainte <MiseEnEvidence>technique uniquement</MiseEnEvidence>, le maître d'ouvrage doit :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Soit joindre à l'attestation un <MiseEnEvidence>argumentaire</MiseEnEvidence> du maître d'œuvre. Cet argumentaire doit exposer les raisons techniques pour lesquelles la surface minimale ne peut être atteinte. Le maître d'ouvrage doit alors présenter un projet permettant d'atteindre une surface la plus proche possible de cette surface minimale.</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Soit faire mention, dans l'attestation, de la <MiseEnEvidence>présence de la sur-toiture ventilée</MiseEnEvidence> et de la surface couverte par celle-ci.</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>Dans le cas de l'exception pour contrainte <MiseEnEvidence>architecturale uniquement</MiseEnEvidence>, le maître d'ouvrage doit indiquer la pente de la toiture dans l'attestation.</Paragraphe></Cas><Cas><Titre>
Contrainte de sécurité</Titre><TitreRiche><Paragraphe>Contrainte de sécurité</Paragraphe></TitreRiche><Paragraphe>Pour justifier de l'exception pour contrainte de <MiseEnEvidence>sécurité</MiseEnEvidence>, le maître d'ouvrage joint à l'attestation un argumentaire du <LienIntra LienID="R50696" type="Définition de glossaire">maître d'œuvre</LienIntra> démontrant qu'aucun système ne peut être installé sans méconnaître les règles de sécurité.</Paragraphe><Paragraphe>Le maître d'ouvrage doit joindre à son argumentaire <MiseEnEvidence>l'avis défavorable ou assorti de prescriptions</MiseEnEvidence> :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Soit de la commission consultative départementale de sécurité et d'accessibilité du département</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Soit de toute autorité compétente en matière de sécurité civile lorsque celui-ci est requis</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Soit d'un contrôleur technique agréé A1.</Paragraphe></Item></Liste></Cas></BlocCas></SousChapitre></Chapitre><Chapitre><Titre><Paragraphe>Quels documents faut-il joindre à la demande d'autorisation d'urbanisme ?</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Lorsque le <LienIntra LienID="R50898" type="Définition de glossaire">maître d'ouvrage</LienIntra> estime que le projet ne peut bénéficier d'aucune exception, il doit <MiseEnEvidence>joindre à la demande d'<LienIntra LienID="R62754" type="Définition de glossaire">autorisation d'urbanisme</LienIntra> une attestation</MiseEnEvidence> faisant état du projet d'installation d'un système de :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Production d'électricité renouvelable</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Production de chaleur renouvelable</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Végétalisation.</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>Cette attestation doit <MiseEnEvidence>démontrer que le projet est de nature à satisfaire à ses obligations</MiseEnEvidence> de production d'énergies renouvelables ou de végétalisation de toitures.</Paragraphe><ServiceEnLigne ID="R52221" URL="https://demarches.service-public.gouv.fr/mademarche/DAUA/demarche" audience="Professionnels" type="Téléservice"><Titre>Assistance pour votre demande d'autorisation d'urbanisme</Titre><Source ID="R30659">Ministère chargé de l'urbanisme</Source></ServiceEnLigne><ANoter><Titre>À noter</Titre><Paragraphe>Le ministère chargé de l'urbanisme propose une assistance pour accompagner les porteurs de projets dans leur dossier de demande d'autorisation d'urbanisme :</Paragraphe><ServiceEnLigne ID="R52221" URL="https://demarches.service-public.gouv.fr/mademarche/DAUA/demarche" audience="Professionnels" type="Téléservice"><Titre>Assistance pour votre demande d'autorisation d'urbanisme</Titre><Source ID="R30659">Ministère chargé de l'urbanisme</Source></ServiceEnLigne></ANoter></Chapitre><Chapitre><Titre><Paragraphe>Quelles sanctions sont prévues en cas de non-respect des obligations ?</Paragraphe></Titre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Contrôles et sanctions administratifs</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Des <MiseEnEvidence>contrôles administratifs</MiseEnEvidence> peuvent être menés au cours des travaux de construction ou de rénovation des bâtiments et jusqu'à 6 ans après leur achèvement. Ils peuvent avoir lieu entre 6 heures et 21 heures et, en dehors de ces heures, lorsque les lieux sont ouverts au public.</Paragraphe><Paragraphe>Lorsqu'un <MiseEnEvidence>manquement</MiseEnEvidence> est constaté à l'occasion d'un contrôle, un <MiseEnEvidence>rapport</MiseEnEvidence> est remis à l'autorité administrative compétente (par exemple la préfecture ou la mairie). Une copie de ce rapport est remise au propriétaire des bâtiments qui peut faire part de ses observations à l'autorité administrative dans un délai qu'elle détermine et qui est d'au moins un mois.</Paragraphe><Paragraphe>Le propriétaire peut être <LienIntra LienID="R63977" type="Définition de glossaire">mis en demeure</LienIntra> de régulariser sa situation dans un délai déterminé. Si, à l'expiration du délai imparti, il n'a pas régularisé sa situation, l'autorité administrative compétente peut arrêter une ou plusieurs des <MiseEnEvidence>sanctions administratives</MiseEnEvidence> suivantes :</Paragraphe><Liste type="puce"><Item><Paragraphe>Obliger la personne mise en demeure à <MiseEnEvidence>consigner</MiseEnEvidence> entre les mains d'un <LienIntra LienID="R68492" type="Définition de glossaire">comptable public</LienIntra> avant une date déterminée par l'autorité administrative une <MiseEnEvidence>somme correspondant au montant des travaux ou opérations à réaliser</MiseEnEvidence></Paragraphe></Item><Item><Paragraphe><MiseEnEvidence>Faire procéder d'office</MiseEnEvidence>, en lieu et place de la personne mise en demeure et à ses frais, <MiseEnEvidence>à l'exécution des mesures prescrites</MiseEnEvidence>. Les sommes consignées sont alors utilisées pour régler les dépenses ainsi engagées.</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe><MiseEnEvidence>Suspendre les travaux</MiseEnEvidence> de construction, de rénovation ou de démolition jusqu'à ce que la situation du propriétaire ait été régularisée et prendre les mesures conservatoires nécessaires, aux frais de la personne mise en demeure</Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Ordonner le paiement d'une <MiseEnEvidence>amende administrative</MiseEnEvidence> au plus égale à <Valeur>20 000 €</Valeur> pour une <LienIntra LienID="R67012" type="Définition de glossaire">personne physique</LienIntra> et à <Valeur>100 000 €</Valeur> pour une <LienIntra LienID="R67013" type="Définition de glossaire">personne morale</LienIntra></Paragraphe></Item><Item><Paragraphe>Ordonner le paiement d'une <MiseEnEvidence><LienIntra LienID="R16772" type="Définition de glossaire">astreinte</LienIntra> journalière</MiseEnEvidence> au plus égale à <Valeur>300 €</Valeur> pour une personne physique et à <Valeur>1 500 €</Valeur> pour une personne morale, applicable à partir de la notification de la décision la fixant et jusqu'à satisfaction de la mise en demeure ou de la mesure ordonnée.</Paragraphe></Item></Liste><Paragraphe>Ces mesures sont prises après avoir communiqué au propriétaire des bâtiments les éléments susceptibles de fonder ces mesures et l'avoir informé de la possibilité de présenter ses observations dans un délai déterminé d'au moins un mois.</Paragraphe><Paragraphe>Les amendes et les astreintes sont <MiseEnEvidence>proportionnées à la gravité des manquements constatés</MiseEnEvidence>. L'amende peut être prononcée jusqu'à 3 ans après la constatation des manquements.</Paragraphe><Paragraphe>L'acte arrêtant ces sanctions peut être publié sur le site de la préfecture, pendant une durée comprise entre 2 mois et 5 ans.</Paragraphe></SousChapitre><SousChapitre><Titre><Paragraphe>Sanctions pénales</Paragraphe></Titre><Paragraphe>Le fait, pour les utilisateurs du sol, les bénéficiaires des travaux, les architectes, les entrepreneurs ou toute autre personne responsable de l'exécution de travaux, de <MiseEnEvidence>ne pas se conformer à ces obligations</MiseEnEvidence> est sanctionné d'une <MiseEnEvidence>amende</MiseEnEvidence> de <Valeur>45 000 €</Valeur> (<LienIntra LienID="R67012" type="Définition de glossaire">personne physique</LienIntra>) ou <Valeur>225 000 €</Valeur> (<LienIntra LienID="R67013" type="Définition de glossaire">personne morale</LienIntra>).</Paragraphe><Paragraphe>En cas de <MiseEnEvidence>récidive</MiseEnEvidence>, une peine de <MiseEnEvidence>6 mois d'emprisonnement</MiseEnEvidence> peut également être prononcée.</Paragraphe></SousChapitre></Chapitre></Texte><VoirAussi important="non"><Fiche ID="F38106" audience="Professionnels"><Titre>Ombrage et gestion des eaux pluviales des parcs de stationnement construits ou rénovés</Titre><Theme ID="N32300"><Titre>Environnement</Titre></Theme></Fiche><Fiche ID="F38196" audience="Professionnels"><Titre>Obligation d'isolation de bâtiments lors de ravalements ou réfections de toiture</Titre><Theme ID="N32300"><Titre>Environnement</Titre></Theme></Fiche><Fiche ID="F38065" audience="Professionnels"><Titre>Réduction de la consommation d'énergie dans les bâtiments à usage tertiaire</Titre><Theme ID="N32300"><Titre>Environnement</Titre></Theme></Fiche><Fiche ID="F35585" audience="Professionnels"><Titre>Crédit d'impôt - Entreprise réalisant des travaux de rénovation énergétique</Titre><Theme ID="N24265"><Titre>Fiscalité</Titre></Theme></Fiche></VoirAussi><QuiPeutMAider ID="R64914" type="Place des entreprises"><Titre>PDE - Gestion de l’énergie</Titre><PivotLocal>https://conseillers-entreprises.service-public.gouv.fr/aide-entreprise/accueil/demande/energie</PivotLocal><IntroductionSimple><Titre>Le Service Public Conseillers entreprises</Titre><Paragraphe>Vous avez un projet, une difficulté, une question du quotidien ? &lt;br/&gt; Simple et gratuit : vous êtes rappelé(e) dans les 5 jours par LE conseiller qui peut vous aider.</Paragraphe></IntroductionSimple></QuiPeutMAider><Reference type="Texte de référence" URL="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000043963538" ID="R68177"><Titre>Code de la construction et de l'habitation : article L171-4</Titre><Source ID="R38880">Legifrance</Source><Complement>Création de l'obligation</Complement></Reference><Reference type="Texte de référence" URL="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006074096/LEGISCTA000048596032/#LEGISCTA000048596032" ID="R67002"><Titre>Code de la construction et de l'habitation : articles R171-32 à R171-42</Titre><Source ID="R38880">Legifrance</Source><Complement>Précisions, notamment sur les exceptions</Complement></Reference><Reference type="Texte de référence" URL="https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGIARTI000048720647/#LEGIARTI000048720647" ID="R68495"><Titre>Arrêté du 19 décembre 2023 portant application de l'article L. 171-4 du code de la construction et de l'habitation</Titre><Source ID="R38880">Legifrance</Source><Complement>Fixation de la proportion de la toiture du bâtiment couverte par un système de végétalisation ou de production d'énergies renouvelables, et précisions sur les conditions économiquement acceptables liées à l'installation de ces systèmes</Complement></Reference><ServiceEnLigne ID="R32770" URL="https://mediatheque-patrimoine.culture.gouv.fr/rechercher/immeubles-monuments-historiques" audience="Professionnels" type="Téléservice"><Titre>Rechercher un immeuble classé ou inscrit au titre des monuments historiques (base Mérimée)</Titre><Source ID="R30679">Ministère de la culture</Source></ServiceEnLigne><PourEnSavoirPlus type="Information pratique" ID="R75785" URL="https://mission-transition-ecologique.beta.gouv.fr/projets-entreprise/vegetalisation?theme=biodiversite" audience="Professionnels"><Titre>Aides existantes à disposition des entreprises pour financer la végétalisation</Titre><Source ID="R66525">Transition Écologique des Entreprises</Source></PourEnSavoirPlus><PourEnSavoirPlus type="Information pratique" ID="R64827" URL="https://www.culture.gouv.fr/regions/drac-centre-val-de-loire/nos-secteurs-d-activite/espaces-proteges-en-region-centre-val-de-loire/les-sites-inscrits-et-classes" audience="Professionnels"><Titre>Sites inscrits et classés</Titre><Source ID="R30679">Ministère de la culture</Source></PourEnSavoirPlus><PourEnSavoirPlus type="Information pratique" ID="R64828" URL="https://www.culture.gouv.fr/Thematiques/Monuments-Sites/Monuments-historiques-sites-patrimoniaux/Les-sites-patrimoniaux-remarquables" audience="Professionnels"><Titre>Sites patrimoniaux remarquables</Titre><Source ID="R30679">Ministère de la culture</Source></PourEnSavoirPlus><PourEnSavoirPlus type="Information pratique" ID="R64830" URL="https://www.culture.gouv.fr/Thematiques/Monuments-Sites/Monuments-historiques-sites-patrimoniaux/Les-abords-des-monuments-historiques" audience="Professionnels"><Titre>Abords des monuments historiques</Titre><Source ID="R30679">Ministère de la culture</Source></PourEnSavoirPlus><PourEnSavoirPlus type="Information pratique" ID="R56194" URL="http://www.parcsnationaux.fr/fr/des-decouvertes/les-parcs-nationaux-de-france/les-parcs-nationaux-11-espaces-naturels-proteges" audience="Professionnels"><Titre>Liste des parcs nationaux</Titre><Source ID="R56193">Parcs nationaux de France</Source></PourEnSavoirPlus><Definition ID="R15257"><Titre>Emprise au sol d'une construction</Titre><Texte><Paragraphe>Projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Toutefois, les ornements (exemple : marquises) sont exclus, ainsi que les débords de toiture lorsqu'ils ne sont pas soutenus par des poteaux ou des encorbellements.</Paragraphe></Texte></Definition><Definition ID="R74997"><Titre>Travaux de rénovation lourde</Titre><Texte><Paragraphe>Travaux ayant pour objet ou qui rendent nécessaire le renforcement ou le remplacement d'éléments structuraux concourant à la stabilité ou à la solidité du bâtiment.</Paragraphe></Texte></Definition><Definition ID="R50898"><Titre>Maître d'ouvrage</Titre><Texte><Paragraphe>Personne publique ou privée pour le compte de laquelle des travaux ou un ouvrage immobilier sont réalisés</Paragraphe></Texte></Definition><Definition ID="R50696"><Titre>Maître d'œuvre</Titre><Texte><Paragraphe>Personne en charge du chantier ayant pour mission d'apporter une réponse architecturale, technique et économique au programme défini par le maître d'ouvrage pour la réalisation d'une opération</Paragraphe></Texte><Reference type="Texte de référence" URL="https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000037704513" ID="R77237"><Titre>Code de la commande publique : article L2431-1</Titre></Reference></Definition><Definition ID="R62754"><Titre>Autorisation d'urbanisme</Titre><Texte><Paragraphe>Document délivré par une autorité administrative pour valider qu'un projet soit bien conforme aux règles d'urbanisme en vigueur (permis de construire, permis d'aménager, permis de démolir et non opposition à déclaration préalable)</Paragraphe></Texte></Definition><Definition ID="R63977"><Titre>Mise en demeure</Titre><Texte><Paragraphe>Document visant à contraindre une personne à se plier à ses obligations légales</Paragraphe></Texte></Definition><Definition ID="R68492"><Titre>Comptable public</Titre><Texte><Paragraphe>Agent public chargé du maniement de l'argent public. Il doit être distingué de l'agent public qui ordonne une dépense ou constate une recette (ministres, collectivités territoriales, etc.). Le comptable public exécute ce qui a été ordonné.</Paragraphe></Texte></Definition><Definition ID="R67012"><Titre>Personne physique (formes juridiques d'entreprises)</Titre><Texte><Paragraphe>Individu doté d’une identité civile, d’une capacité juridique et ayant des droits et obligations en son nom (ex : un dirigeant d’une société, entrepreneur individuel).</Paragraphe></Texte></Definition><Definition ID="R67013"><Titre>Personne morale (formes juridiques d'entreprise)</Titre><Texte><Paragraphe>Groupement doté de la personnalité juridique. On distingue les personnes morales de droit public (État, collectivités territoriales, établissements publics, etc. ) et les personnes morales de droit privé (sociétés, groupements d'intérêt économique, associations, etc.).</Paragraphe></Texte></Definition><Definition ID="R16772"><Titre>Astreinte</Titre><Texte><Paragraphe>Condamnation d'une personne à payer une somme d'argent par jour, semaine ou mois de retard si une obligation imposée par une décision de justice n'est pas exécutée.</Paragraphe></Texte></Definition></Publication>