Cotisation foncière des entreprises (CFE)Direction de l'information légale et administrativeFiscalitéLa cotisation foncière des entreprises (CFE) est un impôt local dû par toute entreprise et personne exerçant une activité professionnelle non salariée, sauf exonération éventuelle. Un régime spécifique s'applique aux entreprises nouvelles, l'année de leur création.Direction de l'information légale et administrativeEntreprendre Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre), Ministère chargé des financesmodified 2026-04-02Fiche pratiquetext/xmlF23547https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006069577/LEGISCTA000006162662/#LEGISCTA000043628596, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000053544997, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000036364481/, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000021641794, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000033611750, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000021641792, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031781623/, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031815961/, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000042913353, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000052093335/, https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/819-PGP.html/identifiant=BOI-IF-CFE-20151202FrisPartOf N13443France entièrehttps://www.service-public.gouv.fr/a-propos/mentions-legalesFiche pratiqueProfessionnelswww.service-public.frAccueil professionnelsFiscalitéContribution économique territoriale (CET)Cotisation foncière des entreprises (CFE)FiscalitéFiscalité immobilièreContribution économique territoriale (CET)Cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE)Cotisation foncière des entreprises (CFE)La cotisation foncière des entreprises (CFE) est un impôt local dû par toute entreprise et personne exerçant une activité professionnelle non salariée, sauf exonération éventuelle. Un régime spécifique s'applique aux entreprises nouvelles, l'année de leur création. Cas généralQui doit payer la CFE ?La cotisation foncière des entreprises (CFE) peut être due, lorsque les conditions sont réunies, notamment par toute société, toute entité non dotée de la personnalité morale ou encore tout entrepreneur individuel (dont les micro-entrepreneurs), y compris s’il exerce son activité à domicile ou chez ses clients.ExempleLes entités non dotées de la personnalité morale peuvent par exemple être des régies (régies municipales...), certaines fondations universitaires, des indivisions, ou encore des fonds communs de placementIl existe un certain nombre de conditions générales pour être soumis à la CFE. Toutefois, en matière de location et sous-location d'immeubles, des conditions supplémentaires sont exigées. Cas généralQuels que soient la nature de l’activité, le régime d'imposition ou la nationalité d’un contribuable, la CFE est due lorsque les conditions suivantes sont remplies :L'activité est exercée en FranceL'activité présente un caractère habituel : elle est exercée de manière répétéeL'activité est exercée à titre professionnel : cela exclut les activités sans but lucratif et les personnes qui se limitent à la gestion de leur patrimoine privéL'activité est non salariée : les salariés ne sont pas concernés par la CFE. Location et sous-location d'immeublesQuels que soient la nature de l’activité, le régime d'imposition ou la nationalité d’un contribuable, la CFE est due lorsque les conditions suivantes sont remplies :L'activité est exercée en France.L'activité présente un caractère habituel : elle est exercée de manière répétée.L'activité est exercée à titre professionnel : cela exclut les activités sans but lucratif et les personnes qui se limitent à la gestion de leur patrimoine privé.L'activité est non salariée : les salariés ne sont pas concernés par la CFE.Lorque l’activité porte sur de la location ou sous-location d'immeubles, la CFE est due dans les situations suivantes :Location ou sous-location d'immeubles nus : le chiffre d'affaires ou les recettes brutes hors taxes doivent être au moins égaux à 100 000 €. En revanche, la CFE ne concerne pas la location et sous-location d'immeubles nus à usage d'habitation.Location ou sous-location d'immeubles meublés: le chiffre d'affaires ou les recettes brutes hors taxes doivent être supérieurs à 5 000 €. Cependant, la CFE n’est pas due lorsque la location meublée porte sur un logement inclus dans la résidence principale du propriétaire.Référence : Code général des impôts : article 1447Quelles sont les exonérations de CFE ?Les contribuables peuvent être exonérés du paiement de la CFE de plein droit (automatiquement) ou de manière facultative (sur demande, avec approbation de la collectivité).À savoirUne entreprise est exonérée de CFE l'année de sa création (uniquement jusqu'au 31 décembre de l'année en cours). Ensuite, sa base d'imposition est réduite de moitié l'année suivante.Exonérations de plein droitL’exonération de plein droit est en général permanente bien qu’il existe certaines exceptions. Les personnes et organismes bénéficiant de cette exonération de plein droit sont les suivants :Exonération de plein droit permanenteArtisans et façonniers travaillant soit pour les particuliers avec des matériaux fournis, soit pour leur compte avec des matières leur appartenant, qu'ils aient ou non une enseigne ou une boutique, lorsqu'ils utilisent uniquement le concours d'apprenti(s)sous contrat. Ils peuvent se faire aider de leur conjoint, de leur partenaire Pacs et de leurs enfants.Chauffeurs de taxis ou d'ambulances, propriétaires ou locataires d'1 ou 2 voitures, de 7 places maximum (sans compter la place du chauffeur), qu'ils conduisent ou gèrent eux-mêmes, à condition que les 2 voitures ne soient pas en service en même temps et qu'ils respectent les tarifs réglementairesVendeurs à domicile indépendants (VDI), pour leur rémunération brute totale inférieure à 7 930 €Coopératives et unions de sociétés coopératives d'artisans, sociétés coopératives et unions de sociétés coopératives de patrons bateliers, sociétés coopératives maritimesGrands ports maritimes, ports autonomes, ports gérés par des collectivités territoriales, des établissements publics ou des sociétés d'économie mixte (à l'exception des ports de plaisance)Certains pêcheurs, sociétés de pêche artisanale et inscrits maritimesExploitants agricoles, certains groupements d'employeurs et certains GIECertaines coopératives agricoles et leurs unionsÉtablissements zoologiques pour leur activité agricole (soins donnés aux animaux ainsi que les spectacles et animations pédagogiques)Sociétés coopératives et participatives (Scop)Établissements privés d'enseignement du premier et second degré sous contrat avec l'État et d'enseignement supérieur sous convention ou reconnus d'utilité publiqueProfesseurs de lettres, sciences et arts d'agrément et instituteurs primaires qui dispensent leur enseignement personnellement, soit à leur domicile ou au domicile de leurs élèves, soit dans un local dépourvu d'enseigne et ne comportant pas un aménagement spécialPeintres, sculpteurs, graveurs et dessinateurs considérés comme artistes et ne vendant que le produit de leur art. Cela inclut les graphistes à condition que leur activité soit limitée à la création d'œuvres graphiques.Photographes auteurs, pour leur activité relative à la réalisation de prises de vues et à la cession de leurs œuvres d'art ou de droits d'auteurAuteurs, compositeurs, chorégraphes, traducteurs percevant des droits d'auteur, et certaines catégories d'entrepreneurs de spectacles (spectacles vivants)Artistes lyriques et dramatiquesActivités de presse : éditeurs de publications périodiques, services de presse en ligne, diffuseurs de presse spécialisteSages-femmes et garde-malades (sauf s'ils relèvent de la profession d'infirmière)Sportifs pour la seule pratique d'un sportSyndicats professionnels, quelle que soit leur forme juridique, et leurs unions pour leurs activités portant sur l'étude et la défense des droits et des intérêts collectifs matériels ou moraux de leurs membres ou des personnes qu'ils représententOrganismes HLM et les propriétaires ou locataires louant ou sous-louant une partie de leur habitation personnelle de façon occasionnelle à un prix raisonnable (ou en meublé, à condition que le logement constitue la résidence principale du sous-locataire)Exploitants de meublé de tourisme classé ou de chambre d'hôtes (sauf délibération contraire de la commune), à condition que ces locaux fassent partie de leur habitation personnelle (résidence principale ou secondaire en dehors des périodes de location) et ne constituent pas l'habitation principale ou secondaire du locataireEntreprises pour leur activité de production de biogaz, d'électricité et de chaleur par la méthanisationActivités à caractère social (sauf les mutuelles, leurs unions, et les institutions de prévoyance)Exonération de plein droit temporaireEntreprises créées dans un bassin urbain à dynamiser (BUD) entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2026 et qui sont exonérées d'impôt sur le revenu ou d'impôt sur les sociétés. L'exonération est limitée à 7 ans à compter de la création.Entreprises implantées dans une zone de développement prioritaire (ZDP) entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2027 et qui sont exonérées d'impôt sur le revenu ou d'impôt sur les sociétés. L'exonération est limitée à 7 ans à compter de la créationAvocats qui ont suivi le cursus de formation sanctionné par le CAPA, l'exonération est limitée à 2 ans à compter du début d'activitéExonérations facultativesLes exonérations facultatives sont soumises à l'approbation des collectivités bénéficiaires de la cotisation. Ces exonérations sont généralement temporaires.Les entreprises pouvant bénéficier de l'exonération facultative de CFE sont les suivantes :Entreprises implantées dans les zones suivantes :Zones d'aide à finalité régionale (ZAFR)Zones d'aide à l'investissement des petites et moyennes entreprises (ZAIPME)Zones France ruralités revitalisation (ZFRR)Zones urbaines sensibles (ZUS)Quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV)Zones de restructuration de la défense (ZRD)Bassins d'emploi à redynamiser (BER)Zones franches d'activités (ZFA) en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion ou à MayotteEntreprises situées en CorseMédecins et auxiliaires de santé ouvrant un cabinet secondaire dans un désert médical ou dans une commune de moins de 2000 habitantsVétérinaires rurauxJeunes entreprises innovantes (JEI), de croissance (JEC), universitaire (JEU) ou à impact (JEII)Disquaires indépendants (avec pour activité principale la vente au détail de phonogrammes)Établissements de vente de livres neufs au détail possédant le label de librairie indépendante de référenceEntreprises de spectacles vivants : théâtres nationaux, tournées théâtrales, concerts symphoniques, spectacles musicaux et variétésCaisses de crédit municipalIl existe également une exonération facultative pendant 3 années en cas de création ou d’extension d’un établissement.En savoir plus sur l’exonération de 3 ans en cas de création ou d’extension d’établissementSur délibération des communes, les créations et les extensions d’établissement peuvent être exonérées de CFE pour une durée de 3 ans à compter de l’année qui suit celle de la création ou de la 2e année qui suit celle au cours de laquelle l’extension d’établissement est intervenue.La création d'établissement s'entend de toute implantation nouvelle d'une entreprise dans une commune dès lors qu'elle ne s'analyse pas comme un changement d'exploitant.L'extension d'établissement s'entend de l'augmentation nette de la base d'imposition par rapport à celle de l'année précédente multipliée par le coefficient, applicable au titre de la période de référence de la CFE, soit de mise à jour annuelle des valeurs locatives pour les locaux professionnels, soit de majoration forfaitaire annuelle pour les établissements industriels.Pour bénéficier de cette exonération, l'entreprise doit également effectuer une déclaration n°1447-M-SD, pour chaque établissement exonéré, à adresser au service des impôts dont relève l’établissement. Elle doit être faite avant le 5 mai de l'année suivant celle de l'extension d'établissement.Déclaration modificative 1447-M-SD (CFE)Ministère chargé des financesNotice - Cotisation foncière des entreprises (CFE) 2027 et imposition forfaitaire sur les entreprises de réseaux 2026Demande d’exonérationLes règles varient selon que l’exonération est facultative ou octroyée de plein droit. Exonération de plein droitLes contribuables bénéficiant d’une exonération de CFE de plein droit sont en principe dispensés de déclaration.Par exception, certains contribuables ne bénéficient de cette exonération de plein droit qu’après le dépôt d’une déclaration : il s’agit par exemple des diffuseurs de presse spécialistes ou des entreprises de méthanisation agricole.Les contribuables concernés par cette obligation doivent alors déposer la déclaration n°1447-M-SD éventuellement accompagnée de l'annexe n°1447-E si l’activité exercée ne figure pas dans la liste du premier formulaire n°1447-M-SDLa déclaration doit être déposée en version papier au SIE dont dépend l’entreprise. Exonération facultativeLorsque le contribuable peut prétendre à une exonération facultative, il doit en faire la demande.Celle-ci est effectuée au moyen du formulaire n°1447-M-SD (déclaration modificative), éventuellement accompagné de l'annexe n°1447-E si l’activité exercée ne figure pas dans la liste du premier formulaire n°1447-M-SDConcernant certaines activités spécifiques, le dépôt du formulaire n°1447-M-SD doit être complété par le formulaire n°1465-SD . Cela vise par exemple les entreprises implantées dans des zones d'aide à finalité régionale (ZAFR), les zones d'aide à l'investissement des petites et moyennes entreprises (ZAIPME) ou les zones France ruralités revitalisation (ZFRR).Chaque formulaire doit être déposé en version papier au SIE dont dépend l’entreprise.Service des impôts des entreprises (SIE)sieRéférence : Code général des impôts : articles 1450Référence : Code général des impôts : articles 1455Référence : Code général des impôts : articles 1453Référence : Code général des impôts : article 1459Référence : Code général des impôts : article 1460Référence : Code général des impôts : article 1478 bisQuand réaliser la déclaration CFE ?Les entreprises redevables de la CFE ne sont pas obligées de déclarer chaque année leurs bases d'imposition.En revanche, une déclaration 1447-M-SD doit être effectuée par l'entreprise se trouvant dans l'une des situations suivantes :L'entreprise demande à bénéficier d'une exonération : aménagement du territoire, entreprises de spectacles vivants ou jeune entreprise innovante, par exempleL'entreprise souhaite signaler une modification d'éléments connus de l'administration, notamment :Augmentation ou diminution de la surface des locauxVariation du nombre de salariés (crédit d'impôt, réduction artisan...)Variation d'un élément d'imposition (puissance ou nombre d'installations)Dépassement du seuil de 100 000 € de chiffre d'affaires (pour les activités immobilières de location nue)Cessation ou fermeture d'installation ou d'établissementDéclaration modificative 1447-M-SD (CFE)Ministère chargé des financesNotice - Cotisation foncière des entreprises (CFE) 2027 et imposition forfaitaire sur les entreprises de réseaux 2026La déclaration doit être adressée au service des impôts des entreprises (SIE) dont dépend l'entreprise avant le 2e jour ouvré suivant le 1er mai (jusqu'au 5 mai 2026 pour la CFE 2027).Service des impôts des entreprises (SIE)sieQuel est le montant de la CFE ?Calcul de la CFELa CFE est calculée différemment selon que l'entreprise dispose ou non d'un local (ou terrain) pour l'exercice de son activité. Entreprise disposant d'un local ou terrainBase d’imposition réelleLa CFE est calculée par rapport à la valeur locative des biens immobiliers soumis à la taxe foncière que l'entreprise a utilisés pour son activité professionnelle lors de l'avant-dernière année (année N-2).ExemplePour calculer la CFE due au titre de 2026, il faut prendre en compte le local commercial utilisé en 2024 pour les besoins de l'activité.Un taux variable selon la commune (où l'entreprise a son principal établissement) est appliqué à la valeur locative pour déterminer le montant de la CFE.Autrement dit, à chiffre d'affaires égal, deux entreprises situées dans deux communes différentes ne paieront pas le même montant de CFE.L'administration fiscale met à disposition un service en ligne permettant de visualiser le taux d'imposition applicable pour chaque commune.Il suffit d'indiquer un exercice comptable, la région puis le département :Connaître les taux d’impositions directes locales par communeMinistère chargé des financesBase d’imposition minimumLa base réelle d’imposition du redevable (valeur locative des biens immobiliers affectés à l’activité en N-2) ne doit pas être inférieure à une base minimum, variable selon la commune dans laquelle est domiciliée l’entreprise.Si c’est le cas, le calcul de la CFE est alors effectué à partir de cette base minimum (et non la valeur locative des biens professionnels), dont le montant dépend du chiffre d'affaires réalisé sur une période de 12 mois (au cours de l'année N-2).À noterLorsqu'une entreprise dispose de plusieurs établissements, la CFE établie sur une base minimum est due au lieu de l'établissement principal. Il ne s'agit pas systématiquement du siège social.Cotisation minimum due en 2026 en fonction du chiffre d'affaires de l'année N-2Chiffre d'affaires (hors taxes) réalisé en N-2Base minimum de CFEdue en 2026(selon la commune)Inférieur ou égal à 10 000 €Entre 250 € et 597 €Entre 10 001 € et 32 600 €Entre 250 € et 1 194 €Entre 32 601 € et 100 000 €Entre 250 € et 2 509 €Entre 100 001 € et 250 000 €Entre 250 € et 4 183 €Entre 250 001 € et 500 000 €Entre 250 € et 5 974 €À partir de 500 001 €Entre 250 € et 7 769 €À savoirL'entreprise est exonérée de CFE si le CAHT qu’elle a réalisé l'avant-dernière année (N-2) n'a pas dépassé 5 000 €.Lorsque l'entreprise a été créée l'année précédente (N-1), elle bénéficie de cette exonération si le CAHT qu'elle a réalisé lors de cette première année (N-1) n'a pas dépassé 5 000 €. L’application de ce seuil d’exonération peut toutefois nécessiter de recalculer ce CAHT sur 12 mois au moyen d’un calcul au prorata temporis (selon le temps réel d’exploitation). Entreprise dépourvue de local ou terrainSi l'entrepreneur ne dispose pas d’un local et exerce son activité à domicile (ou chez ses clients), celui-ci est quand même redevable de la CFE.Le montant de la CFE est alors calculé en appliquant un certain taux à une base d’imposition minimum. Ces deux paramètres varient selon la commune de domiciliation.À savoirLe lieu de domiciliation de l'entreprise peut correspondre au lieu d'habitation de l'entrepreneur individuel ou à un autre lieu en application d'un contrat de domiciliation commerciale.Le montant de cette base minimum est déterminé selon la tranche dans laquelle se situe le CAHT de l’année N-2. Autrement dit, deux entreprises relevant de la même tranche de CAHT mais situées dans deux communes différentes ne paieront pas le même montant de CFE.Cotisation minimum due en 2026 en fonction du chiffre d'affaires de l'année N-2Chiffre d'affaires (hors taxes) réalisé en N-2Base minimum de CFEdue en 2026(selon la commune)Inférieur ou égal à 10 000 €Entre 250 € et 597 €Entre 10 001 € et 32 600 €Entre 250 € et 1 194 €Entre 32 601 € et 100 000 €Entre 250 € et 2 509 €Entre 100 001 € et 250 000 €Entre 250 € et 4 183 €Entre 250 001 € et 500 000 €Entre 250 € et 5 974 €À partir de 500 001 €Entre 250 € et 7 769 €À savoirL'entreprise est exonérée de CFE si le CAHT qu’elle a réalisé l'avant-dernière année (N-2) n'a pas dépassé 5 000 €.Lorsque l'entreprise a été créée l'année précédente (N-1), elle bénéficie de cette exonération si le CAHT qu'elle a réalisé lors de cette première année (N-1) n'a pas dépassé 5 000 €. L’application de ce seuil d’exonération peut toutefois nécessiter de recalculer ce CAHT sur 12 mois au moyen d’un calcul au prorata temporis (selon le temps réel d’exploitation).L'administration fiscale met à disposition un service en ligne permettant de visualiser le taux d'imposition applicable pour chaque commune.Il suffit d'indiquer un exercice comptable, la région puis le département :Connaître les taux d’impositions directes locales par communeMinistère chargé des financesRéduction de la base d'impositionPour le calcul de la CFE, la valeur locative est réduite de :30 % pour les établissements industriels50 % pour les installations destinées à la lutte contre la pollution : les collectivités locales peuvent porter cette réduction à 100 €.50 % pour les matériels destinés à économiser l'énergie ou à réduire le bruit : les collectivités locales peuvent porter cette réduction à 100 %.1/3 pour les aéroports100 % pour les installations spécifiques de manutention portuaire ou ayant fait l'objet d'une cession de droits réels à un opérateur de terminal, pour les 2 premières années au titre desquelles les biens entrent dans les bases d'imposition de cet opérateur. Le taux est ramené à 75 €, 50 % et 25 % pour chacune des 3 années suivantes.25 % en cas d'implantation en CorseÀ noterPour les entreprises saisonnières, la valeur locative globale des biens passibles de la taxe foncière est réduite en fonction de la période d'inactivité (restaurants, cafés, par exemple).De plus, l'entreprise redevable de la CFE bénéficie d'une réduction de sa base d'imposition (valeur locative ou chiffre d'affaires) dans les cas suivants :Artisan (non exonéré de CFE en totalité) employant 3 salariés maximum : réduction de 75 % pour 1 salarié, 50 % pour 2 salariés et 25 % pour 3 salariés (sans compter les apprentis). Cette réduction s'applique à condition que la rémunération du travail (bénéfice, salaires versés et cotisations sociales) représente plus de 50 % du chiffre d'affaires global TTC de l'artisan.En cas d'implantation en Corse : réduction de 25 %À noterL'année suivant leur création, les nouvelles entreprises bénéficient d'une réduction de 50 % de leur base d'imposition.Taxe additionnelle et frais de gestionLorsque l’entreprise est redevable de la CFE (entreprise non exonérée) elle doit également payer une taxe additionnelle à la CFE qui est fixée à 1,12 % du montant de la base d’imposition à la CFE (cette base est calculée à partir de la valeur locative des biens immobiliers, ou à défaut, du chiffre d’affaires). Cette taxe additionnelle est encaissée au profit de CCI France et des chambres de commerce et d'industrie de région.Certaines entreprises sont exonérées de cette taxe :Artisans inscrits au Registre national des entreprises (RNE) en tant qu'entreprise du secteur des métiers et de l'artisanat et non portés sur la liste électorale de la chambre de commerce de leur circonscriptionCoopératives agricoles et SicaPêcheurs et sociétés de pêche artisanalesLoueurs de meublésChef d'institution et maître de pensionDe plus, l'entreprise doit payer des frais de gestion de la fiscalité locale équivalent à 1 % du montant de la CFE et de la taxe additionnelle.À savoirAu final, le montant dont l'entreprise doit s'acquitter correspond au calcul suivant :CFE due + taxe additionnelle + frais de gestion.Comment payer la CFE ?L'entreprise redevable de la CFE reçoit un avis d'imposition dématérialisé (et non par courrier) sur son compte fiscal en ligne. Cet avis d'imposition indique le montant de la CFE et le délai pour la régler.Les modalités de paiement varient selon le montant de CFE réglé l'année précédente par l'entreprise. CFE inférieure ou égale à 3 000 €En général, le montant de la CFE doit être réglé au plus tard le 15 décembre (inclus).À savoirLorsque la date limite de paiement ou de prélèvement de la CFE coïncide avec un samedi, un dimanche ou un jour férié, celle-ci est prorogée au 1er jour ouvrable suivant.L'entreprise a le choix entre les modes de paiement suivants :Paiement sur internet : mode de paiement par défaut, l'entreprise procède elle-même au paiement en ligne de la cotisation. Ce mode est obligatoire pour les entreprises relevant de la DGE. Ce télérèglement peut être effectué :Soit via le compte fiscal en ligneSoit via le compte PortailproPrélèvement mensuel : mode de paiement sur option, l'entreprise est prélevée de manière automatique tous les 15 du mois de janvier à octobre. Chaque prélèvement correspond au dixième du montant de la CFE. L'option est possible jusqu'au 30 juin.Prélèvement à l'échéance : mode de paiement sur option, l'entreprise est prélevée de manière automatique à l'échéance. L'option est possible jusqu'au 30 novembre.À noterLe paiement de la CFE par virement n’est possible que dans un seul cas : lorsque l’entreprise qui en est redevable ne réside pas en France et qu’elle ressort d’un des États figurant sur une liste définie par arrêté.S’agissant de la taxe additionnelle à la CFE (taxe CCI), le paiement doit être effectué sur une autre plateforme lorsque son redevable est micro-entrepreneur : celui-ci doit alors procéder au paiement en se connectant à son compte sur le site www.auto-entrepreneurs.urssaf.fr . CFE supérieure à 3 000 €L'entreprise doit verser un acompte égal à 50 % de la CFE versée l'année précédente. Le montant de l'acompte est indiqué sur un avis d'acompte dématérialisé, disponible sur le compte fiscal en ligne ou le compte Portailpro de l'entreprise.L'acompte doit être réglé en général entre le 26 mai et le 16 juin (inclus).Le solde restant de la CFE doit être réglé en général au plus tard le 15 décembre (inclus).À savoirLorsque la date limite de paiement ou de prélèvement de la CFE coïncide avec un samedi, un dimanche ou un jour férié, celle-ci est prorogée au 1er jour ouvrable suivant.L'entreprise a le choix entre les modes de paiement suivants :Paiement sur internet (soit via le compte fiscal en ligne, soit via le compte Portailpro.gouv) : mode de paiement par défaut, l'entreprise procède elle-même au paiement en ligne de la cotisation. Ce télérèglement est obligatoire pour les entreprises relevant de la DGE.Prélèvement mensuel : mode de paiement sur option, l'entreprise est prélevée de manière automatique tous les 15 du mois de janvier à octobre. Chaque prélèvement correspond au dixième du montant de la CFE. L'option est possible jusqu'au 15 juin.Prélèvement à l'échéance : mode de paiement sur option, l'entreprise est prélevée de manière automatique à l'échéance. L'option est possible jusqu'au 31 mai pour l'acompte et jusqu'au 30 novembre pour le paiement du solde.À noterLe paiement de la CFE par virement n’est possible que dans un seul cas : lorsque l’entreprise qui en est redevable ne réside pas en France et qu’elle ressort d’un des États figurant sur une liste définie par arrêté.S’agissant de la taxe additionnelle à la CFE (taxe CCI), le paiement doit être effectué sur une autre plateforme lorsque son redevable est micro-entrepreneur : celui-ci doit alors procéder au paiement en se connectant à son compte sur le site www.auto-entrepreneurs.urssaf.fr .Quelle démarche en cas de changement d'exploitant ?En cas de cession ou transmission de l'entreprise, le nouvel exploitant doit souscrire une déclaration 1447-C-SD (dite déclaration initiale) avant le 1er janvier de l'année suivant celle du changement. La déclaration est à adresser au service des impôts des entreprises (SIE).Service des impôts des entreprises (SIE)sieExempleEn cas de changement d'exploitant en 2026, le redevable doit effectuer la déclaration 1447-C-SD au plus tard le 31 décembre 2026 pour l'établissement de la CFE due en 2027.Si le changement a lieu en cours d'année, l'ancien exploitant reste redevable de la CFE pour l'année entière. Le nouvel exploitant n'est alors pas imposable.Les 2 années suivant l'année du changement, le nouvel exploitant est imposé à raison de la valeur locative des biens immobiliers dont il a disposé (pour l'exercice de son activité) au 31 décembre de sa première année d'activité.À noterEn cas de cessation d'activité en cours d'année, l'entreprise n'est pas redevable de la CFE pour les mois restant à courir.Cependant, la CFE est due pour les installation classéees pour l'environnement (ICPE) en cours de cessation d'activité durant la période de réhabilitation ou de remise en état du site. Nouvelle entreprise (créée cette année)Qui doit payer la CFE ?La cotisation foncière des entreprises (CFE) peut être due, lorsque les conditions sont réunies, notamment par toute société, toute entité non dotée de la personnalité morale ou encore tout entrepreneur individuel (dont les micro-entrepreneurs), y compris s’il exerce son activité à domicile ou chez ses clients.ExempleLes entités non dotées de la personnalité morale sont par exemple des régies (régies municipales...), certaines fondations universitaires, des indivisions, ou encore des fonds communs de placement.Il existe un certain nombre de conditions générales pour être soumis à la CFE. Toutefois, en matière de location et sous-location d'immeubles, des conditions supplémentaires sont exigées. Cas généralQuels que soient la nature de l’activité, le régime d'imposition ou la nationalité d’un contribuable, la CFE est due lorsque les conditions suivantes sont remplies :L'activité est exercée en FranceL'activité présente un caractère habituel : elle est exercée de manière répétéeL'activité est exercée à titre professionnel : cela exclut les activités sans but lucratif et les personnes qui se limitent à la gestion de leur patrimoine privéL'activité est non salariée : les salariés ne sont pas concernés par la CFE. Location et sous-location d'immeublesQuels que soient la nature de l’activité, le régime d'imposition ou la nationalité d’un contribuable, la CFE est due lorsque les conditions suivantes sont remplies :L'activité est exercée en France.L'activité présente un caractère habituel : elle est exercée de manière répétée.L'activité est exercée à titre professionnel : cela exclut les activités sans but lucratif et les personnes qui se limitent à la gestion de leur patrimoine privé.L'activité est non salariée : les salariés ne sont pas concernés par la CFE.Lorque l’activité porte sur de la location ou sous-location d'immeubles, la CFE est due dans les situations suivantes :Location ou sous-location d'immeubles nus : le chiffre d'affaires ou les recettes brutes hors taxes doivent être au moins égaux à 100 000 €. En revanche, la CFE ne concerne pas la location et sous-location d'immeubles nus à usage d'habitation.Location ou sous-location d'immeubles meublés: le chiffre d'affaires ou les recettes brutes hors taxes doivent être supérieurs à 5 000 €. Cependant, la CFE n’est pas due lorsque la location meublée porte sur un logement inclus dans la résidence principale du propriétaire.À savoirUne entreprise est exonérée de CFE l'année de sa création (uniquement jusqu'au 31 décembre de l'année du démarrage de l'activité).Quelles sont les exonérations de CFE ?Une entreprise est exonérée de CFE l'année de sa création (uniquement jusqu'au 31 décembre de l'année du démarrage de l'activité). Elle bénéficie également d'une réduction de sa base d'imposition l'année suivante.Pour bénéficier de cette exonération, l'entreprise doit en faire la demande au moyen de la déclaration n°1447-C-SD (dite déclaration initiale).Ce formulaire doit être déposé en version papier au SIE dont dépend l’entreprise.Service des impôts des entreprises (SIE)sieLe contribuable peut toutefois télécharger en ligne le formulaire requis afin de le compléter, notamment en se connectant à son compte fiscal en ligne ou à la plateforme Portailpro.Par la suite, l'entreprise pourra éventuellement bénéficier d'une exonération de plein droit (automatique) ou facultative (sur demande, avec approbation de la collectivité).Exonérations de plein droitL’exonération de plein droit est en général permanente bien qu’il existe certaines exceptions. Les personnes et organismes bénéficiant de cette exonération de plein droit sont les suivants :Exonération de plein droit permanenteArtisans et façonniers travaillant soit pour les particuliers avec des matériaux fournis, soit pour leur compte avec des matières leur appartenant, qu'ils aient ou non une enseigne ou une boutique, lorsqu'ils utilisent uniquement le concours d'apprenti(s)sous contrat. Ils peuvent se faire aider de leur conjoint, de leur partenaire Pacs et de leurs enfants.Chauffeurs de taxis ou d'ambulances, propriétaires ou locataires d'1 ou 2 voitures, de 7 places maximum (sans compter la place du chauffeur), qu'ils conduisent ou gèrent eux-mêmes, à condition que les 2 voitures ne soient pas en service en même temps et qu'ils respectent les tarifs réglementairesVendeurs à domicile indépendants (VDI), pour leur rémunération brute totale inférieure à 7 930 €Coopératives et unions de sociétés coopératives d'artisans, sociétés coopératives et unions de sociétés coopératives de patrons bateliers, sociétés coopératives maritimesGrands ports maritimes, ports autonomes, ports gérés par des collectivités territoriales, des établissements publics ou des sociétés d'économie mixte (à l'exception des ports de plaisance)Certains pêcheurs, sociétés de pêche artisanale et inscrits maritimesExploitants agricoles, certains groupements d'employeurs et certains GIECertaines coopératives agricoles et leurs unionsÉtablissements zoologiques pour leur activité agricole (soins donnés aux animaux ainsi que les spectacles et animations pédagogiques)Sociétés coopératives et participatives (Scop)Établissements privés d'enseignement du premier et second degré sous contrat avec l'État et d'enseignement supérieur sous convention ou reconnus d'utilité publiqueProfesseurs de lettres, sciences et arts d'agrément et instituteurs primaires qui dispensent leur enseignement personnellement, soit à leur domicile ou au domicile de leurs élèves, soit dans un local dépourvu d'enseigne et ne comportant pas un aménagement spécialPeintres, sculpteurs, graveurs et dessinateurs considérés comme artistes et ne vendant que le produit de leur art. Cela inclut les graphistes à condition que leur activité soit limitée à la création d'œuvres graphiques.Photographes auteurs, pour leur activité relative à la réalisation de prises de vues et à la cession de leurs œuvres d'art ou de droits d'auteurAuteurs, compositeurs, chorégraphes, traducteurs percevant des droits d'auteur, et certaines catégories d'entrepreneurs de spectacles (spectacles vivants)Artistes lyriques et dramatiquesActivités de presse : éditeurs de publications périodiques, services de presse en ligne, diffuseurs de presse spécialisteSages-femmes et garde-malades (sauf s'ils relèvent de la profession d'infirmière)Sportifs pour la seule pratique d'un sportSyndicats professionnels, quelle que soit leur forme juridique, et leurs unions pour leurs activités portant sur l'étude et la défense des droits et des intérêts collectifs matériels ou moraux de leurs membres ou des personnes qu'ils représententOrganismes HLM et les propriétaires ou locataires louant ou sous-louant une partie de leur habitation personnelle de façon occasionnelle à un prix raisonnable (ou en meublé, à condition que le logement constitue la résidence principale du sous-locataire)Exploitants de meublé de tourisme classé ou de chambre d'hôtes (sauf délibération contraire de la commune), à condition que ces locaux fassent partie de leur habitation personnelle (résidence principale ou secondaire en dehors des périodes de location) et ne constituent pas l'habitation principale ou secondaire du locataireEntreprises pour leur activité de production de biogaz, d'électricité et de chaleur par la méthanisationActivités à caractère social (sauf les mutuelles, leurs unions, et les institutions de prévoyance)Exonération de plein droit temporaireEntreprises créées dans un bassin urbain à dynamiser (BUD) entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2026 et qui sont exonérées d'impôt sur le revenu ou d'impôt sur les sociétés. L'exonération est limitée à 7 ans à compter de la création.Entreprises implantées dans une zone de développement prioritaire (ZDP) entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2027 et qui sont exonérées d'impôt sur le revenu ou d'impôt sur les sociétés. L'exonération est limitée à 7 ans à compter de la créationAvocats qui ont suivi le cursus de formation sanctionné par le CAPA, l'exonération est limitée à 2 ans à compter du début d'activitéExonérations facultativesLes exonérations facultatives sont soumises à l'approbation des collectivités bénéficiaires de la cotisation. Ces exonérations sont généralement temporaires.Les entreprises pouvant bénéficier de l'exonération facultative de CFE sont les suivantes :Entreprises implantées dans les zones suivantes :Zones d'aide à finalité régionale (ZAFR)Zones d'aide à l'investissement des petites et moyennes entreprises (ZAIPME)Zones France ruralités revitalisation (ZFRR)Zones urbaines sensibles (ZUS)Quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV)Zones de restructuration de la défense (ZRD)Bassins d'emploi à redynamiser (BER)Zones franches d'activités (ZFA) en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion ou à MayotteEntreprises situées en CorseMédecins et auxiliaires de santé ouvrant un cabinet secondaire dans un désert médical ou dans une commune de moins de 2000 habitantsVétérinaires rurauxJeunes entreprises innovantes (JEI), de croissance (JEC), universitaire (JEU) ou à impact (JEII)Disquaires indépendants (avec pour activité principale la vente au détail de phonogrammes)Établissements de vente de livres neufs au détail possédant le label de librairie indépendante de référenceEntreprises de spectacles vivants : théâtres nationaux, tournées théâtrales, concerts symphoniques, spectacles musicaux et variétésCaisses de crédit municipalIl existe également une exonération facultative pendant 3 années en cas de création ou d’extension d’un établissement.En savoir plus sur l’exonération de 3 ans en cas de création ou d’extension d’établissementSur délibération des communes, les créations et les extensions d’établissement peuvent être exonérées de CFE pour une durée de 3 ans à compter de l’année qui suit celle de la création ou de la 2e année qui suit celle au cours de laquelle l’extension d’établissement est intervenue.La création d'établissement s'entend de toute implantation nouvelle d'une entreprise dans une commune dès lors qu'elle ne s'analyse pas comme un changement d'exploitant.L'extension d'établissement s'entend de l'augmentation nette de la base d'imposition par rapport à celle de l'année précédente multipliée par le coefficient, applicable au titre de la période de référence de la CFE, soit de mise à jour annuelle des valeurs locatives pour les locaux professionnels, soit de majoration forfaitaire annuelle pour les établissements industriels.Pour bénéficier de cette exonération, l'entreprise doit également effectuer une déclaration n°1447-M-SD, pour chaque établissement exonéré, à adresser au service des impôts dont relève l’établissement. Elle doit être faite avant le 5 mai de l'année suivant celle de l'extension d'établissement.Déclaration modificative 1447-M-SD (CFE)Ministère chargé des financesNotice - Cotisation foncière des entreprises (CFE) 2027 et imposition forfaitaire sur les entreprises de réseaux 2026Demande d’exonérationLes règles varient selon que l’exonération est facultative ou octroyée de plein droit. Exonération de plein droitLes contribuables bénéficiant d’une exonération de CFE de plein droit sont en principe dispensés de déclaration.Par exception, certains contribuables ne bénéficient de cette exonération de plein droit qu’après le dépôt d’une déclaration : il s’agit par exemple des diffuseurs de presse spécialistes ou des entreprises de méthanisation agricole.Les contribuables concernés par cette obligation doivent alors déposer la déclaration n°1447-M-SD éventuellement accompagnée de l'annexe n°1447-E si l’activité exercée ne figure pas dans la liste du premier formulaire n°1447-M-SDLa déclaration doit être déposée en version papier au SIE dont dépend l’entreprise. Exonération facultativeLorsque le contribuable peut prétendre à une exonération facultative, il doit en faire la demande.Celle-ci est effectuée au moyen du formulaire n°1447-M-SD (déclaration modificative), éventuellement accompagné de l'annexe n°1447-E si l’activité exercée ne figure pas dans la liste du premier formulaire n°1447-M-SDConcernant certaines activités spécifiques, le dépôt du formulaire n°1447-M-SD doit être complété par le formulaire n°1465-SD . Cela vise par exemple les entreprises implantées dans des zones d'aide à finalité régionale (ZAFR), les zones d'aide à l'investissement des petites et moyennes entreprises (ZAIPME) ou les zones France ruralités revitalisation (ZFRR).Chaque formulaire doit être déposé en version papier au SIE dont dépend l’entreprise.Service des impôts des entreprises (SIE)sieRéférence : Code général des impôts : articles 1450Référence : Code général des impôts : articles 1455Référence : Code général des impôts : articles 1453Référence : Code général des impôts : article 1459Référence : Code général des impôts : article 1460Référence : Code général des impôts : article 1478 bisQuand réaliser la déclaration CFE ?L'année de sa création, l'entreprise doit effectuer une déclaration 1447-C-SD (dite déclaration initiale) pour bénéficier d'une exonération totale de CFE.La déclaration est à adresser au service des impôts des entreprises avant le 31 décembre afin que les éléments d'imposition soient établis pour l'année suivante.Déclaration initiale 1447-C-SD (CFE)Ministère chargé des financesNotice - Déclaration initiale de cotisation foncière des entreprisesService des impôts des entreprises (SIE)sieQuartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) : allègements fiscauxFiscalitéExonérations sur les bénéfices en zone franche urbaine-territoire entrepreneur (ZFU-TE)FiscalitéUn micro-entrepreneur doit-il payer la cotisation foncière des entreprises (CFE) ?FiscalitéCode général des impôts : articles 1447 à 1478 bisLegifranceEnsemble des règles concernant la cotisation foncière des entreprisesCode général des impôts : article 1447LegifranceConditions d’application de la CFECode général des impôts : articles 1498 à 1498 bisDétermination de la valeur locative des biens (calcul de la CFE)Code général des impôts : articles 1450LegifranceExonération de CFE pour les exploitants agricolesCode général des impôts : articles 1455LegifranceExonération de CFE pour les activités de pêcheCode général des impôts : articles 1453LegifranceConditions d’exonération de CFE pour certains chauffeurs (taxis, ambulances...)Code général des impôts : article 1459LegifranceExonération de CFE en cas de location d’une partie de son habitation personnelleCode général des impôts : article 1460LegifranceExonération de CFE relative à certaines professions (artistes, photographes, auteurs, sage-femmes, sportifs, avocats débutants...)Code général des impôts : article 1478 bisLegifranceExonération de CFE pendant 3 ans en cas de création / extension d’établissementCode général des impôts : article 1647 DLegifranceBarème du minimum de CFEBofip : BOI-IF-CFE-20151202 sur la cotisation foncière des entreprises (CFE)Ministère chargé des financesDéclaration initiale 1447-C-SD (CFE)Ministère chargé des financesNotice - Déclaration initiale de cotisation foncière des entreprisesDéclaration modificative 1447-M-SD (CFE)Ministère chargé des financesNotice - Cotisation foncière des entreprises (CFE) 2027 et imposition forfaitaire sur les entreprises de réseaux 2026Déclaration modificative spécifique 1465-SD (CFE)Ministère chargé des financesConnaître les taux d’impositions directes locales par communeMinistère chargé des financesCompte fiscal en ligne pour les professionnels (mode EFI)Ministère chargé des financesCompte professionnel portailpro.gouvMinistère chargé de l'économieUn micro entrepreneur doit-il payer la CFE ?Direction générale des finances publiques (DGFiP)Fiches focus : payer un avis de CFE (téléprocédure)Direction générale des finances publiques (DGFiP)Un nouvel outil pour visualiser la fiscalité locale des entreprisesEntreprendre - ActuListe des États dont les résidents sont autorisés à régler leur imposition/CFE par virementLegifrancePersonnalité juridique (personnalité morale)Existence juridique acquise à la date de l’immatriculation de l'entreprise, distincte de ses membres. Elle se caractérise notamment par les éléments suivants : une dénomination sociale, un siège social, une nationalité, une durée, un patrimoine propre, des droits extrapatrimoniaux (droit d’agir en justice, droit au nom, à l’honneur, à l’image, etc.) et des obligations.Bassin urbain à dynamiser (BUD)Communes appartenant à un ensemble d'établissements publics de coopération intercommunale à fiscalité propre avec au moins 1 million d'habitants, une densité de population supérieure à la moyenne nationale, un revenu médian inférieur à la médiane nationale des revenus médians, un chômage supérieur au taux national et 70% de la population de chaque établissement public vivant dans ces communesMéthanisationProcédé biologique basé sur la fermentation naturelle de matière organique (biodéchets, déjections animales, résidus de culture...) permettant de produire du biogazJour ouvréJour effectivement travaillé dans une entreprise ou une administration. On en compte 5 par semaine.Prorata temporisExpression latine signifiant « en proportion du temps effectivement écoulé ». Permet par exemple de calculer si un montant (notamment un chiffre d’affaires) a respecté un seuil annuel sur une durée de temps inférieure à une année complète.Jour ouvrableCorrespond à tous les jours de la semaine, à l'exception du jour de repos hebdomadaire (généralement le dimanche) et des jours fériés habituellement non travaillés dans l'entrepriseDirection des grandes entreprises (DGE)Interlocuteur fiscal unique des sociétés dont le chiffre d'affaires ou le total de l'actif brut est au moins égal à 400 millions d'eurosGIEGroupement d'intérêt économiqueZDPZone de développement prioritaireCAHTChiffre d'affaires hors taxesUn professionnel exerçant à son domicile ou chez ses clients doit-il payer la CFE ?Un micro-entrepreneur doit-il payer la cotisation foncière des entreprises (CFE) ?Comment est calculée la valeur locative d'un local professionnel ?Comment transmettre les déclarations fiscales professionnelles : EDI ou EFI ?