Détecteur de fumée : sécurité incendie dans le logementDirection de l'information légale et administrativeLogementL'installation d'un détecteur de fumée est obligatoire dans un logement (appartement ou maison).Direction de l'information légale et administrativeService Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)modified 2026-05-13Fiche pratiquetext/xmlF19950https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006074096/LEGISCTA000006159008/#LEGISCTA000041588242, https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006074096/LEGISCTA000043818923/#LEGISCTA000043818923FrisPartOf N20356France entièrehttps://www.service-public.gouv.fr/a-propos/mentions-legalesFiche pratiqueParticulierswww.service-public.frAccueil particuliersLogementRisques sanitaires et sécurité du logementDétecteur de fumée : sécurité incendie dans le logementLogementProtection et sécurité de l'habitatRisques sanitaires et sécurité du logementInsalubrité ou périlHabitat insalubre (ou habitat indigne)Habitat menaçant ruine (en péril)Amiante, plomb, termites, radonAmiantePlombTermitesRadonSécurité incendieLogementImmeuble en copropriétéSécurité des équipementsPiscineAscenseurSécurité incendieVous souhaitez connaître les règles d’installation, d’entretien et de remplacement du détecteur de fumée, aussi appelé détecteur avertisseur autonome de fumée (Daaf) ? Nous vous indiquons les informations à connaître.À quoi sert le détecteur de fumée ?Le détecteur de fumée est un appareil qui détecte les fumées dès le début d'un incendie et émet immédiatement un signal sonore suffisamment fort pour réveiller une personne endormie.À noterIl existe des détecteurs de fumée spécialement adaptés aux personnes sourdes ou malentendantes fonctionnant grâce à un signal lumineux ou vibrant.Quelles caractéristiques doit respecter le détecteur de fumée ?Le détecteur de fumée doit impérativement comporter le marquage CE accompagné de la référence à la norme NF EN 14604.Le détecteur de fumée est alimenté par piles ou fonctionne à partir de l'alimentation électrique du logement, à la condition dans ce cas qu'il soit équipé d'une alimentation de secours pouvant prendre le relais en cas de dysfonctionnement électrique.Le détecteur de fumée peut être acheté dans un magasin de bricolage.AttentionLes détecteurs de fumée utilisant l'ionisation sont interdits, car ils sont radioactifs.Dans quel logement faut-il installer un détecteur de fumée ?Chaque logement (appartement, maison) doit être équipé d'au moins un détecteur de fumée.Qui est responsable de l’installation, de l’entretien et du remplacement du détecteur de fumée ?Le propriétaire doit installer le détecteur de fumée, tandis que l’occupant s’occupe de son entretien, et, si besoin, de son remplacement.Lorsque le logement est loué, le propriétaire doit également vérifier le bon fonctionnement du détecteur de fumée lors de l’état des lieux.Toutefois, cette répartition des responsabilités change selon le type de logement.En effet, dans certains cas, le propriétaire assume l’ensemble des obligations : installation, entretien, renouvellement.Cela concerne :Les locations meubléesLes logements saisonniersLes logements-foyers lorsqu’ils sont gérés par le propriétaire ou par un organisme qui n’exerce pas des activités d’intermédiation locative et de gestion locativeLes résidences hôtelières à vocation socialeLes logements attribués ou loués en fonction d’un emploi ou d’une fonction.Lorsque les logements-foyers sont gérés par des organismes agréés exerçant des activités d’intermédiation locative et de gestion locative, ce sont ces organismes qui assument l’installation, l’entretien et le renouvellement du détecteur.Enfin, pour les locaux destinés à l’habitat inclusif, la responsabilité revient également au propriétaire. Celui-ci peut toutefois déléguer ces obligations, par convention :Soit aux organismes agréés exerçant des activités d’intermédiation locative et de gestion locativeSoit à la personne morale chargée du projet de vie sociale et partagée.Où doit être installé le détecteur de fumée ?Le détecteur de fumée doit être installé de préférence dans la circulation ou dégagement (palier, couloir) desservant les chambres.Lorsque le logement ne comporte pas de circulation ou dégagement (cas d'un studio), le détecteur de fumée doit être installé le plus loin possible de la cuisine et de la salle de bain.Le détecteur de fumée doit être fixé solidement au plafond.Dans les logements comportant plusieurs étages, il est recommandé d'installer 1 détecteur de fumée par étage.Dans les logements de grande surface, il est également recommandé d'installer plusieurs détecteurs de fumée.AttentionIl est interdit d'installer un détecteur de fumée dans les parties communes d'un immeuble.Faut-il déclarer l'installation du détecteur de fumée à son assureur ?Oui, l’occupant doit prévenir son assureur avec lequel il a souscrit son assurance habitation pour lui indiquer que le logement est équipé d'un ou plusieurs détecteur(s) de fumée.Cette information se fait en remettant une attestation accompagnée d’une preuve d’achat ou d’installation (facture, photo, certificat de conformité,...).Toutefois, dans 2 situations, ce n’est pas l’occupant qui remet cette attestation à l’assureur, mais :L’organisme exerçant les activités d’intermédiation locative et de gestion locative sociale pour les logements-foyers gérés par euxLe propriétaire des locaux destinés à l’habitat inclusif.Il est possible de se servir d’un modèle de lettre pour rédiger le courrier :Modèle de déclaration à adresser à son assureur pour attester de l’installation d’un détecteur de fuméeDirection de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministreAttentionMême en l’absence de détecteur de fumée, l’assureur ne peut pas refuser d’indemniser en cas de sinistre incendie. Toutefois, s’il prouve que cette absence a aggravé les conséquences du sinistre, une réduction d’indemnisation peut être envisagée.Sécurité incendie dans les immeubles en copropriétéLogementAssurance habitation : risque incendie ou explosionArgent - Impôts - ConsommationAgence départementale pour l'information sur le logement (Adil)adilAgence nationale pour l'information sur le logement (Anil)Code de la construction et de l'habitation : articles L142-1 à L142-4Code de la construction et de l'habitation : articles R142-1 à R142-5Modèle de déclaration à adresser à son assureur pour attester de l’installation d’un détecteur de fuméeDirection de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministreMarquage "CE"Ministère chargé de l'économieLogement-foyerÉtablissement proposant des logements loués en tant que résidence principale, comportant à la fois des locaux privatifs meublés ou non (chambre, le plus souvent) et des locaux communs (exemple : blanchisserie, cantine...). Lorsqu'il est destiné à des personnes âgées majoritairement autonomes, le logement-foyer est appelé résidence autonomie.Intermédiation locativeRecours à un tiers (agence immobilière à vocation sociale ou organisme agréé) pour la gestion d'un bien immobilier locatifRésidence hôtelière à vocation socialeÉtablissement privé d'hébergement agréé par le préfet. Elle se compose de logements équipés et meublés loués à la journée, à la semaine ou au mois à des locataires susceptibles d'y élire domicile.Code de la construction et de l'habitation : article L631-11ConventionAccord écrit qui engage juridiquement les personnes qui le signent à respecter une obligationPersonne moraleGroupement de personnes physiques réunies pour accomplir quelque chose en commun (entreprises, sociétés civiles, associations, État, collectivités territoriales, etc.). Ce groupe peut aussi réunir des personnes physiques et des personnes morales. Il peut aussi n'être constitué que d'un seul membre (entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée - EURL - par exemple).Parties communes d'une copropriétéParties de bâtiments (couloirs, chaudière, canalisation, garde-corps...) et des terrains (jardins, parcs...) affectés à l'usage ou à l'utilité de tous les copropriétairesLoi n°65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtisSinistreDommage ou perte causé à une chose ou une personne assuréeÀ quelles conditions peut-on faire un feu dans une cheminée ou un poêle chez soi ?J'achète un logement